+7 905 111-11-11
Заявка на привлечение инвестиций
25 059 / 22.07.2018 / Тип: Простая / Статус: Проверенная / Просмотров всего: 5 030 (инвесторов: 503)
Изображение отсутствует
Норвежская деревня
Ниша
Недвижимость
Стадия проекта
Готовый продукт (без дохода)
Заявитель
Александр Николаевич Мельников
Город
Ярославль
Опыт запуска стартапов
Отсутствует
Поделиться

Контакты Вопрос автору

Описание
Суть проекта:
1. Приобретаем на свое имя земельный участок площадью от 12 сот (назначение земли - СНТ, ДНТ, ЛПХ, ИЖС), на окраине города, в транспортной доступности (автобус, тролейбус, трамвай).
Строим на участке 4 дома по норвежской технологии площадью 33 кв.м в комплектации «под ключ» или «люкс», прокладываем централизованные коммуникации (септик, скважина и траншеи на 4 дома) и делим небольшим забором высотой 1м.
2. Вводим дома в эксплуатацию по дачной амнистии, если СНТ, ДНТ, или по обычной процедуре если ЛПХ, ИЖС. Получаем свидетельства на 4 дома и выставляем их на продажу (дом + ¼ участка). Такие дома очень популярны у молодых семей или студентов.
3. Экономика. - стоимость участка 400 000 руб /4 дома = 100 000 руб. - Средняя стоимость одного дома (под ключ) с перевозкой и фундаментом для нас = 600 000 руб. - Септик + Скважина + траншеи на 4 дома = 200 000 руб. / 4 дома = 50 000 руб. ИТОГО: Средняя стоимость одного дома (под ключ) с землей = 750 000 руб.

Цена реализации каждого минимум 1 200 000 руб. Прибыль = 450 000 руб. * 4 дома = 1 800 000 руб.

Срок строительства 4-х домов с полным обустройством 2 месяца. Реализация всех домов не более 4-х месяцев.

Проанализировав рынок недвижимости Ярославля, получается что однокомнатная квартира в отдаленном районе города и в убогом состоянии площадью не более 30 кв.м. стоит от 1 500 000 руб.

Готовые дома в Ярославле площадью 50 кв.м. на земельном участке 3-6 сот. "бабушкин дом" в среднем стоят от 2 000 000 руб.

Производимые нами дома полностью пригодны для постоянного (круглогодичного) проживания, с возможностью регистрации по месту жительства.

Маркетинговые исследования и тесты рекламных компаний показали повышенный интерес к данным домам.
Об инвестициях
Условия инвестирования На усмотрение инвестора
Запрашиваемая сумма инвестиций 3 200 000 руб.