Управление инвестиционно-строительными проектами в 2022 году
Инвестиционно-строительный проект (ИСП) предусматривает привлечение и вложение средств в строительство, реконструкцию и эксплуатацию объекта с целью получения прибыли. Заказчик может сам заниматься управлением на всех стадиях проектирования и строительных работ, оформлением документации, либо поручить эту деятельность профессиональным специалистам. Согласно ГрК РФ, все полномочия от имени застройщика может осуществлять технический заказчик.
Читайте в этом материале, что включает управление инвестиционно-строительным проектом, кто может осуществлять такое полномочия, как выбрать надежную компанию.
Что такое инвестиционно-строительные проекты
Инвестиционно-строительный проект представляет собой комплекс правоотношений, действий и документов, направленный на вложение средств в застройку, реконструкцию и последующую эксплуатацию объектов. ИСП реализуется по следующим направлениям:
- обоснование экономической целесообразности застройки или реконструкции, расчет затрат, сроков окупаемости и прогнозируемых показателей доходности;
- работа по привлечению средств в строительство от сторонних инвесторов (если весь объем капиталовложений не делает сам заказчик);
- получение исходно-разрешительной документации для проведения изысканий, проектирования и строительных работ;
- проектно-изыскательские и пусконаладочные работы, возведение или реконструкция объекта, ввод в эксплуатацию;
- оформление разрешительных и правоустанавливающих документов на объект.
Для привлечения сторонних инвестиций и взаимодействия с кредиторами обычно оформляется единый бизнес-план. На него можно ссылаться в переговорах с контрагентами и государственными структурами, банками и частными инвесторами. Для управления инвестиционно-строительным проектом на стадии изысканий, проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию заказчик может заключить договор с техническим заказчиком, передать ему все необходимые полномочия.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Управление проектом подразумевает работу с проектной и исходно-разрешительной документацией на объект
Виды проектов
Особенности управления ИСП напрямую зависят от вида проекта, статуса застройщика, типа строящегося или реконструируемого объекта. Классификация проектов происходит по следующим видам:
- по классам – мультипроекты, монопроекты, мегапроекты;
- по сложности реализации – простые, сложные, очень сложные;
- по источникам финансирования – коммерческие, бюджетные, смешанные формы софинансирования;
- по объемам инвестирования – малые, средние и крупные проекты;
- по срокам реализации – краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные проекты;
- по виду возводимого здания и сферы деятельности – жилая застройка, возведение общественных и промышленных объектов, дорожное и иное специализированное строительство.
Естественно, указанная классификация условна, так как проект может подпадать сразу под несколько категорий и классов. Например, многоквартирный дом может возводиться за счет бюджета, относится к среднему объему инвестиций и долгосрочному проекту.
Комментарий специалиста. От класса и вида ИСП зависит перечень рисков для застройщика и инвесторов, перечень разрешительных документов и особенности проектирования. Сложнее всего реализовать проект в черте городской застройки, так как нужно проходить максимальное количество согласований. Однако и показатель дохода при успешной реализации такого ИСП будет существенно выше, чем на объект за пределами города.
Что входит в управление ИСП
На начальной стадии инвестиционно-строительного проект заказчик определяет его цели, заказывает расчеты рисков и сроков окупаемости, основные технико-экономические показатели. На этой стадии принимается принципиальное решение о том, какой объект можно построить на участке, исходя из его видов разрешенного использования, каковы коммерческие перспективы при эксплуатации или возможной перепродаже зданий и сооружений.
Управление инвестиционно-строительным проектом начинается непосредственно после разработки бизнес-плана и других базовых документов. Получение разрешений, проведение проектно-изыскательских и других работ, контроль за осуществлением строительства требует не только времени, но и специальных познаний. Поэтому разграничение функций управления ИСП возможно по следующим направлениям:
- заключение договора с инвестиционной или управляющей компанией, которая будет заниматься финансовыми вопросами, привлечением инвесторов;
- заключение договора с техническим заказчиком, который возьмет на себя все полномочий на предпроектной стадии, изысканиях и проектировании, строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
- заключение договора с генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком, которые будут отвечать за результат проектирования и строительства.
Такое распределение полномочий и ответственности не означает, что заказчик будет только ждать результатов реализации проекта. Он может координировать общую деятельность, вносить корректировки в цели и задачи проекта, участвовать в согласовании концепции и основных решений объекта. Так как управление ИСП будет передано профессиональным специалистам, заказчик сэкономит вое время и деньги. оптимизирует расходы, которые пришлось бы нести при самостоятельной реализации проекта.
Комментарий специалиста. От компаний и специалистов, привлеченных к управлению проектом, зависит успех и сроки его реализации. Случаи, когда даже самый перспективный и экономически обоснованный проект завершился провалом по причине ненадлежащего управления, встречаются постоянно. При выборе компании для управления ИСП нужно обращаться внимание на множество факторов – личные качества и деловую репутацию руководителей, финансовая надежность, опыт работы, иные показатели.
В управление инвестиционно-строительным проектом входит и непосредственный контроль за возведением или реконструкцией здания.
Кто занимается управлением инвестиционно-строительными проектами
Полномочия по управлению инвестиционно-строительным проектом могут разграничиваться на финансовую и непосредственно строительную часть:
- финансовыми вопросами обычно занимаются венчурные фонды, управляющие и консалтинговые компании, банковские структуры;
- техническим заказчиком может быть юридическое лицо, состоящее в профильной СРО;
- генеральным проектировщик может быть проектная организация, входящая в профильное СРО;
- генеральным подрядчиком может являться строительная компания, отвечающая требованиям по опыту работы на рынке, по наличию собственных средств и техники, по объему выполненных контрактов.
Частный заказчик сам выбирает компании и специалистов для управления проектом. Если ИСП реализуется за счет бюджетных средств, проводятся государственные и муниципальные конкурсы. В договорах на управление прописываются не только полномочия, но и меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, допущенные нарушения.
Особенности управления инвестиционно-строительными проектами на разные виды объектов
Управление разными видами проектов существенно отличается по целям и задачам, перечню необходимой документации, вариантам согласований и экспертиз, нормам безопасности к объектам. Ниже рассмотрим нюансы управления инвестиционно-строительным проектом на наиболее распространенные типы объектов – многоквартирные дома, общественные и производственные здания.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:
Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)
Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Особенности управления ИСП на многоквартирный дом
МКД может возводиться полностью за счет средств застройщика с последующей продажей квартир и нежилых помещений, либо с привлечением средств дольщиков на разных этапах строительства. Особенности управления таким проектом заключаются в следующем:
- деятельность по проектированию и строительству МКД находится под максимально жестким контролем со стороны государства, поэтому техническому заказчику придется взаимодействовать с госструктурами на всех этапах работы;
- с 2019 года все средства дольщиков поступают на эскроу-счета, поэтому проектирование и строительство осуществляется за счет своих средств застройщика, либо по целевым банковским кредитам;
- для возведения МКД технический заказчик обеспечивает проведение изысканий, оформление ТУ, проектирование и экспертизу проекта, получение разрешения на строительство;
- разработка архитектурной концепции и проекта должна осуществляться с учетом градостроительной документации города;
- после возведения дома оформляется заключение о соответствии (ЗОС) и разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего застройщик сможет получить деньги с эскроу-счетов.
Общий срок реализации инвестиционно-строительного проекта на МКД зависит от характеристик объекта (площадь, этажность и высотность, количество квартир и нежилых помещений, наличие встроенных парковок и т.д.). Еще одной особенность управления ИСП на многоквартирные дома является повышенная ответственность за нарушение сроков сдачи объекта и качества помещений. Если инвесторами являются граждане, неустойка выплачивается в двойном размере в силу Закона № 214-ФЗ.
Управление инвестиционно-строительным проектом может предусматриваться для комплексной застройки.
Общественные здания
Под категорию общественных зданий подпадают объекты государственных и муниципальных учреждений, школ, детских садов, торговых и медицинских центров. Поэтому заказчиком проекта может быть не только коммерческая структура, но и бюджетные организации, госорганы. Это влияет на процесс управления ИСП:
- при бюджетном финансировании выбор технического заказчика, генерального проектировщика и генподрядчика происходит на основе тендеров;
- при реализации проекта коммерческих объектов можно заранее определить основных арендаторов, спроектировать здание под их цели, заключить предварительные договоры с привлечением средств;
- при выборе архитектурных и иных решений нужно уделять повышенное внимание транспортной доступности объекта, организации парковок, схем привлечения потребителей.
Коммерческие общественные здания имеют максимально высокий срок окупаемости, относительно быстро проектируются и возводятся. Проект таких объектов может предусматривать помещения с разным функциональным назначением, от кинотеатров и заведений общепита до детских развлекательных площадок. Это будет учитываться при изысканиях, проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию.
Заказать управление инвестиционно-строительным проектом можно в отношении МКД, крупного торгового центра, производственных объектов.
Производственные здания
При управлении ИСП на промышленные здания важны не только архитектурные, планировочные и конструктивные решения, но и оптимизация производственных процессов. Для этого придется учитывать следующие нюансы:
- необходимость обеспечивать санитарные и защитные зоны на прилегающих территориях, получать дополнительные согласования и лимиты загрязнения воздуха, почвы и водных источников;
- при проектировании также уделяет повышенное внимание мерах экологической и пожарной безопасности, а опасные промышленные объекты вводятся в эксплуатацию после специальных экспертиз;
- при проектировании и строительстве производственных объектов разрабатываются схемы транспортных и логистических потоков, мест оптимального размещения оборудования и техники, складов и административных помещений.
Так как производственные объекты обычно размещаются за пределами городской черты, основные ограничения могут быть связаны только с наличием охранных и защитных зон. Чтобы соблюсти эти ограничения требуется разработка дополнительных мер защиты и безопасности, обоснованный выбор строительной площадки.
Комментарий специалиста. Поручая техническому заказчику полномочия по оформлению разрешений, подготовке проектной документации и строительству, заказчик все равно будет нести ответственность за нарушение законодательства. Чтобы не столкнуться с крупными штрафами и привлечением к ответственности, внимательно относитесь к выбору компаний для управления проектом, осуществляйте постоянное взаимодействие на всех этапах до ввода объекта в эксплуатацию.
Грамотное управление инвестиционно-строительным проектом позволит быстро реализовать замысел проектировщика и заказчика, построить современный торговый центр.
На что обратить внимание при выборе компании для управления инвестиционно-строительными проектами
Приступая к реализации инвестиционно-строительного проекта, обратите внимание на следующие моменты при выборе компании:
- на наличие разрешительных документов для ведения деятельности (членство в СРО для технического заказчика, лицензии для банка и т.д.);
- на успешный опыт работы по управлению инвестиционно-строительным проектом (обычно эта информация является общедоступной, поэтому ее легко можно проверить через интернет);
- на перечень компаний, с которыми сотрудничает технический заказчик, генеральный проектировщик и генподрядчик.
Внимательно изучите договора на участие в управление ИСП, особенно в отношении полномочий и мер ответственности. Это упростит разрешение споров, если они будут возникать в процессе реализации проекта. Компания Смарт Вэй соответствует всем требованиям, чтобы заниматься управлением ИСП любой сложности.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией
Обращаясь в компанию Смарт Вэй, вы получите помощь опытных и профессиональных специалистов по управлению инвестиционно-строительными проектами на любые виды объектов. Наши преимущества:
- выгодные и прозрачные условия сотрудничества, строгое соблюдение условий договора;
- полный комплекс услуг по оформлению исходно-разрешительной документации, проведению проектно-изыскательских работ, прохождение экспертизы и согласований;
- гарантии качества на все виды работ, экономия вашего времени и средств.
Вы всегда можете ознакомиться с примерами по ранее выполненным работам, чтобы сделать обоснованный и правильный выбор.
Калькулятор стоимости проектирования
(Если калькулятор стоимости не видно и для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)
Выводы
Инвестиционно-строительный проект (ИСП) предусматривает привлечение и вложение средств в строительство, реконструкцию и эксплуатацию объекта с целью получения прибыли. Заказчик может сам заниматься управлением на всех стадиях проектирования и строительных работ, оформлением документации, либо поручить эту деятельность профессиональным специалистам. Согласно ГрК РФ, все полномочия от имени застройщика может осуществлять технический заказчик.
Компания Смарт Вэй предлагает полный комплекс услуг по управлению инвестиционно-строительным проектом. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать на бесплатной консультации по телефону.
Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания — Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.
Оценка экономической эффективности инвестиций в строительство промышленного объекта Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»
Аннотация научной статьи по экономике и бизнесу, автор научной работы — Эккерт Алиса Владимировна, Капитулина Наталья Александровна, Хоречко Ирина Владимировна
В статье рассмотрена роль и виды инвестиций , важность строительства промышленного объекта . Проводится анализ способов оценки экономической эффективности в строительство объекта. Представлен расчет экономической эффективности инвестиций в строительство промышленной установки на территории АО «Газпромнефть-ОНПЗ».
Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы — Эккерт Алиса Владимировна, Капитулина Наталья Александровна, Хоречко Ирина Владимировна
Экономическая эффективность инвестиционно-инновационных проектов нефтепереработки: методические аспекты
Разработка обоснования экономической эффективности строительства объекта транспортной инфраструктуры как важный этап жизненного цикла проекта
Принципиальные подходы к оценке экономической эффективности технологии освоения подземного пространства
Оценка бюджетного эффекта поинвестиционному проекту реконструкции участка федеральной автомобильной дороги М-5 «Урал»
Evaluation of Economic Efficiency of Investments in Construction of Industrial Object
The article deals with the role and types of investments , the importance of the construction of an industrial facility. The analysis of methods of economic evaluation in the construction of the facility. The calculation of the economic efficiency of investments in the construction of an industrial plant in the territory of JSC «Gazpromneft-ONPZ»is presented.
Текст научной работы на тему «Оценка экономической эффективности инвестиций в строительство промышленного объекта»
3легупронный научно-м£тодичесху.й ^ряал
Эккерт А.В., Капитулина Н.А., Хоречко И.В. Оценка экономической эффективности инвестиций в строительство промышленного объекта // Электронный научно-методический журнал Омского ГАУ. — 2018. -№2 (13) апрель -июнь. — URL http://e-journal.omgau.ru/images/issues/2018/2/00596.pdf. — ISSN 2413-4066
Эккерт Алиса Владимировна
ФГБОУ ВО Омский ГАУ, Омск av. ekkert 1727@omgau.org
Капитулина Наталья Александровна
Старший преподаватель ФГБОУ ВО Омский ГАУ, Омск na.kapitulina@omgau.org
Хоречко Ирина Владимировна
Кандидат сельскохозяйственных наук, доцент ФГБОУ ВО Омский ГАУ, Омск iv.khorechko@omgau.org
Оценка экономической эффективности инвестиций в строительство промышленного объекта
Аннотация. В статье рассмотрена роль и виды инвестиций, важность строительства промышленного объекта. Проводится анализ способов оценки экономической эффективности в строительство объекта. Представлен расчет экономической эффективности инвестиций в строительство промышленной установки на территории АО «Газпромнефть-ОНПЗ».
Ключевые слова: оценка, экономическая эффективность, инвестиции, промышленный объект, строительство.
В 2016 году на территории АО «Газпромнефть-ОНПЗ» развернулось строительство объекта «Производство авиационного топлива РТ» на ранее пустующем участке. Данный объект представляет собой резервуары, заполненные топливом, а также насосную и трансформаторную, предназначенные для обслуживания.
В статье рассчитана и представлена экономическая эффективность инвестиций в строительство объекта «Производство авиационного топлива РТ».
Актуальность исследуемого вопроса состоит в необходимости проведения работ по оценке воздействия планируемого объекта на окружающую среду и охране от негативного воздействия. Согласно ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.
В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации [1].
Статья 32 Федерального закона «Об охране окружающей среды» №7-ФЗ гласит, что оценка воздействия на окружающую среду проводится в отношении планируемой хозяйственной и иной деятельности, которая может оказать прямое или косвенное воздействие на окружающую среду, независимо от организационно-правовых форм собственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей [2].
Нами проведено исследование по разработке мероприятий по использованию и охране земель, занятых под объектом «Производство авиационного топлива РТ» на территории АО «Газ-промнефть-ОНПЗ» в г. Омске. В связи с этим необходимо:
-провести оценку возможного экологического воздействия на компоненты окружающей среды при строительстве и эксплуатации объекта;
— проанализировать использование и охрану земель при строительстве объекта;
— провести оценку экономической эффективности инвестиций в строительство объекта.
Анализируемым объектом является промышленная установка «Производство авиационного топлива РТ» на территории АО «Газпромнефть-ОНПЗ» в г. Омске. Рамки статьи не позволяют рассмотреть каждый из определенных выше вопросов, поэтому более подробно остановимся на оценке экономической эффективности инвестиций в строительство промышленного объекта.
Инвестиции в широком смысле определяются как любые вложения любых средств (не обязательно крупных и денежных) с целью последующего получения дохода, выгоды, в обыденной жизни под инвестициями подразумевают любые вложения денег, например, на приобретение ценных бумаг, земли. Бухгалтерские определения отличаются от вышеприведенных только детальным перечислением видов активов, в которые возможны вложения: инвестиции — это вложения в капитал как денежный, так и реальный. Они осуществляются в виде денежных средств, банковских вкладов, паев, акций и других ценных бумаг, вложений в движимое и недвижимое имущество, интеллектуальную собственность и другие ценности. В качестве инвестиций могут выступать материальные и нематериальные средства и другие ценности, денежные средства, банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности. Инвестиции в узкопрофессиональном или экономическом смысле — это расходы на расширение и обновление производства, связанные с введением новых технологий, материалов, других орудий и предметов труда. Это вложения средств прежде всего в материальную часть бизнеса и воспроизводство основных фондов, и связанные с этим изменения оборотного капитала, которые называются капиталовложениями [3].
Основная цель вложения инвестиций — ожидаемое получение выгоды, иными словами, чистой прибыли, дохода на вложенный капитал, роста стоимости инвестиционного актива, или иной формы дохода.
Для оценки эффективности капитальных вложений наиболее широкого распространения удостоилась методика сравнения различных вариантов с помощью приведенных затрат. Лучшим по этой методике признавался вариант, обеспечивавший минимум годовой себестоимости и минимум капиталовложений (с учетом норматива эффективности). Использовались также по-
казатели экономии ресурсов, срока окупаемости. При этом не учитывались такие важные показатели, как неопределенность и риск, суммарный финансовый результат и денежные потоки.
Рассматривая классификацию инвестиций по типу источников финансирования, можно выделить государственные и частные источники. К государственным относятся средства, которые вкладываются за счет бюджетов различных уровней. Частные источники представлены различными спонсорами, иными словами, физическими и юридическими лицами, заинтересованными в инвестировании проекта. В настоящее время лидирующая позиция отдана частным инвестициям [3]. Инвестиции, получаемые от иностранных лиц, могут быть отнесены как к государственным, так и к частным источникам.
Для чего разграничивать инвестиции по роли в воспроизводственном процессе? В первую очередь, это необходимо для определения значения при вложении в основной капитал. Инвестиции на возмещение, поддержание ОПФ призваны обеспечивать поддержание объектов — основных производственных фондов (ОПФ) — в рабочем состоянии в течение всего периода их эксплуатации, а также на замену полностью изношенных основных средств новыми [4]. Чистые инвестиции направлены на расширение производственной базы (экстенсивное расширение) или замену выбывающих объектов ОПФ новыми, более совершенными (интенсивное расширение) (таблица 1).
Группировка источников инвестиционных ресурсов по типам потребителей
Потребители инвестиционных ресурсов Внутренние источники Внешние источники
Государство Доходы бюджетов всех уровней: сборы, таможенные платежи, прибыль от государственной внешнеэкономической деятельности Кредиты нерезидентов, внешняя иностранная безвозмездная помощь
Домашние хозяйства Сбережения Средства государства и предприятий, кредиты банков
Потребители инвестиционных ресурсов Внутренние источники Внешние источники
Предприятия Прибыль; амортизация паевые, учредительские и другие инвестиционные взносы, вклады учредителей и работников в виде акций и инвестиционных товаров Кредиты: банковский, в том числе ипотечный, инвестиционный налоговый, товарный Лизинг, факторинг Продажа акций и облигаций; кредиторская задолженность; ресурсы материнских компаний; прочие: взносы меценатов, спонсоров
В инвестиционном строительном процессе прослеживается следующая последовательность его этапов, представленных в таблице 2:
Этапы строительного процесса_
Концептуальная Представляет собой первоначальный этап, на котором изучается необходимость в будущем проекте и принимается предварительное инвестиционное решение. На данном этапе осуществляется анализ рынка (условий конкуренции и спроса), технических характеристик будущего проекта, имеющихся ресурсов, механизма государственного регулирования инвестиций (налоговая, амортизационная, кредитно-денежная политика). Здесь же целесообразно выбрать и управляющего проектом.
Изучение возможных вариантов Может осуществляться собственными силами либо фирмами. На этом этапе следует изучить возможные издержки, альтернативные варианты.
Окончательное принятие инвестиционного решения и предварительные финансовые договорённости Окончательное решение об осуществлении проекта принимается заказчиком, управляющим проектом, инвесторами и региональными финансовыми учреждениями: После принятия инвестиционного решения происходит выбор места, основных конструктивных проектных параметров, решаются вопросы долгосрочного финансирования.
Проектирование На этой стадии происходит выбор проектной фирмы или предприятия, управляющего строительством, осуществляется разработка чертежей; заказчик получает разрешение строительства на выбранной площадке, осуществляется детализированное определение стоимости, идет подготовка планов для проектных и строительных работ и окончание подготовки строительной площадки.
Подготовка строительных чертежей и спецификаций Окончательно утверждается план проекта
Процедура торгов и выбор генерального подрядчика Процедура торгов идет с привлечением фирм. К субподрядным работам привлекаются участники на основе договорных контрактов с подрядчиком. При этом необходима профессиональная сертификация инженеров.
Процесс строительства Подготовка окончательных строительных чертежей, утверждение детальных планов работ, подготовка строительной площадки, составление оперативных планов, создание или подготовка материально-технической базы строительства, организация складов на стройплощадке, хранение и приемка, комплектование необходимой техники (собственная аренда или покупка), составление договоров на поставку и строительные работы. При этом для надзора за строительством помимо генерального подрядчика привлекается представитель заказчика — консультант-инженер.
Принятие объекта Завершающий этап
Для современного этапа развития характерна перестройка организационных структур. Основные предпосылки совершенствования управления инвестиционным процессом сводятся к следующим причинам:
— углубление уровня обоснованности принимаемых решений на основе многовариантных и многофакторных оценок, возможность оценивания с различных позиций (технических, экономических, социальных, экологических и др.);
— отслеживание внешних изменений;
— анализ конъюнктуры рынка по всем видам ресурсов, непредвиденных ситуаций и негативных фактов, возникающих на пути инвестиционного процесса;
— высокая степень координации и контроля в процессе реализации принятых в проекте решений.
Оценка экономической эффективности в процессе обоснования и выбора возможных вариантов вложения денег занимает центральное место. Даже если остальные характеристики проекта будут в высшей степени благоприятны, проект будет отклонен, если не будет обеспечено:
— получение прибыли, которая позволит получить рентабельность не ниже заданного желаемого уровня;
— возмещение вложенных сумм денежных средств и других капиталов за счет предусмотренного создания новых предприятий, производств или их модернизации;
— окупаемость инвестиций в сроки, приемлемые и желательные для инвестора [3].
Расчет экономической эффективности инвестиционных проектов требует соблюдения ряда
принципов, рассмотренных в таблице 3:
Принципы расчета экономической эффективности_
Принцип Сущность принципа
Комплектности требует рассматривать процесс реализации и оценки экономической эффективности инвестиционного проекта многогранный процесс с различными фазами и этапами как его осуществления, различными схемами и источниками инвестирования, разными и меняющимися условиями осуществления проекта.
Системности предопределяет необходимость учета того, что инвестиционный проект — сложная система со своими внутренними связями и проблема.
Адекватности и объективности оценки результатов и затрат направлен на обеспечение правильного отражения параметров и свойств возводимого объекта, продукции, товаров и услуг, и всех производимых затрат в процессе реализации инвестиционного проекта на всех периодах его жизненного цикла.
Корректности предполагает соблюдение общих формальных требований: показатели и формулы их расчета математически корректны
Бюджетная эффективность инвестиционных проектов — это финансовые последствия реализации проектов для бюджетов различных уровней. Данные поступления составляются из
налоговых поступлений создаваемых или расширяемых предприятий, платы за пользование ими природными ресурсами, таможенных пошлин и сборов, акцизов на отдельные виды товаров, эмиссионных доходов от выпуска ценных бумаг и т.д. Сюда же относятся поступления во внебюджетные фонды [5]. При случае, когда проект реализуется частично или полностью за счет средств бюджета, данная эффективность складывается также из прибыли, получаемой в виде дивидендов на вложенные средства.
Коммерческая эффективность инвестиционных проектов показывает, насколько сильны будут последствия реализации проектов для инвесторов — участников проектов. Данный показатель рассчитывается в целом по проекту, а также для каждого участника-инвестора. Данный вид эффективности возможно рассчитать также и со стороны подрядных строительно-монтажных организаций, организаций-поставщиков, кредитующих организаций, лизинговых компаний и остальных участников. Она отражает тот экономический результат, который получают инвесторы в результате осуществления проекта. Рассчитать данный показатель необходимо путем вычитания оттока денежных средств от их притока и от производства и реализации производимых товаров с учетом внесения и уплаты различных платежей и налогов [6].
Результаты реализации производственных проектов, влияющие на социальную сферу, отражаются в социальной эффективности (создание новых рабочих мест, сокращение безработицы в регионе, снижение социальной напряженности и т.д.). Сюда же можно отнести реализацию чисто социальных инвестиционных проектов — вложений в развитие сферы социального обслуживания населения.
Результаты и затраты, выходящие за пределы прямых финансовых интересов участников проекта, учитываются в общей экономической эффективности. Помимо прямого коммерческого результата и прямых поступлений она отражает сопряженные прочие инвестиционные затраты и результаты [7].
Влияние инвестиций на объем производства продукции, товаров и услуг отражается в таком виде эффективности, как ресурсная.
В экологической эффективности учитывается влияние инвестиционных проектов на оздоровление и повышение характеристик окружающей среды.
Основные показатели, используемые для расчета эффективности инвестиционных проектов, представлены ниже в соответствии с рисунком 1:
Показатели оценки эффективности
Чистая дисконти- Индекс Период Внутренняя
рованная стои- доходности окупаемости норма доходности
Рисунок 1 — Схема показателей эффективности
При оценке эффективности инвестиционных проектов осуществляется приведение (дисконтирование) указанных показателей к стоимости на момент сравнения, за который, как правило, в расчетах принимается дата начала реализации инвестиционного проекта. В таблице 4 представлены формулы расчета.
Формулы для расчета экономической эффективности_
Наименование Формула Пояснение
Коэффициент дисконтирования 1 — время от момента получения результата (произведения затрат) до момента сравнения, измеряемое в годах; норма дисконта Е — коэффициент доходности капитала (отношение величины дохода к капитальным вложениям), при которой другие инвесторы согласны вложить свои средства в создание предприятий и производств аналогичного профиля.
Чистый дисконтированный доход где 1с — первоначальные инвестиции, то есть планируемые вложения в проект; СБг — денежный поток, дисконтированный с учетом времени. Он определяется как сумма всех притоков и оттоков в каждом периоде t (изменяется от 1 до п, где п — длительность инвестиционного проекта); 1 — это ставка дисконта (процента). Она применяется для дисконтирования всех ожидаемых поступлений в единое значение стоимости.
Индекс доходности инвестиций Индекс доходности инвестиций тесно связан с ЧДД. Он строится из тех же элементов, и его величина связана с величиной ЧДД. Если ЧДД имеет положительное значение, то индекс доходности инвестиций ИД > 1, и наоборот. Если ИД > 1, проект эффективен (обеспечивает доходность на уровне принятой нормы дисконта); если ИД < 1, то неэффективен (не обеспечивает доходности в размере принятой нормы дисконта или приносит убытки).
Внутренняя норма доходности — Рассчитанная по вышеприведенной формуле величина внутренней нормы доходности ВНД сравнивается с требуемой инвестором величиной дохода на вкладываемый в инвестиционный проект капитал. Если ВНД равна или больше требуемой нормы доходности, то проект эффективен.
Наряду с перечисленными показателями эффективности возможно использование и других, таких, как простая норма прибыли, капиталоотдача, интегральная эффективность затрат и т.д. При применении любого показателя необходимо понимать его сущность.
В случае, когда речь идет о строительстве промышленного объекта, нецелесообразно рассматривать только одну сторону вопроса — экономическую. При разработке проекта необходимо обратить должное внимание на природоохранные мероприятия. Следовательно, здесь речь уже пойдет об экологической эффективности [8].
Эколого-экономическая эффективность инвестиций в природоохранные мероприятия при осуществлении проекта строительства определяется сопоставлением затрат на их реализацию с величиной предотвращенного хозяйственного ущерба. Чем выше предотвращенный ущерб, тем, соответственно, выше значение эколого-экономической эффективности.
Ущерб от воздействия проектируемого объекта на окружающую среду является комплексной величиной и представляет собой потери и затраты от техногенного воздействия объекта на определенные компоненты среды, социальные условия жизни и здоровье населения. Результаты расчета представлены в таблице 5.
Расчет приведенной массы выбросов (сбросов)_
Наименование загрязняющего вещества Масса выброса (сброса), т Коэффициент приведения, усл. т/т Приведенная масса выброса (сброса), усл. т
Затраты, связанные с проведением необходимых природоохранных мероприятий и предупреждением негативных последствий осуществления проекта при обосновании инвестиций, определяются по объектам-аналогам [9].
Информация о вложенных в строительство объекта «Производство авиационного топлива РТ» частных инвестициях указана в сметной документации. Сметная документация — не что иное, как итог сметных расчетов, определенным образом оформленных материалов расчета потребности в ресурсах для основных этапов и уровней планирования и управления строительным проектом. Стоимость объекта исследования представлена в таблице 6. Общепринятая публичная форма сметного расчета в строительстве реализуется в виде сметной документации, которая является собственностью заказчика, независимо от разработчиков — составителей сметного расчета [10].
Сметная стоимость объекта
Титул (обозначение) элемента Сметы по разделам документации Сметная стоимость, тыс. руб.
4121 КЖ, КМ, АР, МП, ВК, СС, ЭО, ТХМ, ТИ, ОВ 3290948,7
4122 КЖ, КМ, АР, ТХМ, ЭО, ТИ, ВК, МП, СС 8574220,6
4131 КЖ, КМ, ТХМ, ТИ, ЭК, СС, КИП 3962921,2
4141 КМ, КЖ, АР, ОВ, ЭО, КИП, СС, ТИ, ВК, ЭМ 2395325,4
Помимо затрат, рассчитанных в сметной документации, необходимо подсчитать объем будущей прибыли от реализации продукции. В таблице 7 указана справочная информация по марке топлива, для хранения и транспортировки которой предназначается строящийся объект.
Информация о нефтепродукте, разрабатываемом на объекте_
Название и марка Нормативный документ Область применения
Топливо для реактивных двигателей ТС-1 высший сорт ГОСТ 10227-86 изм. 1-6 Топливо для реактивных двигателей соответствует требованиям технического регламента Таможенного союза ТР ТС 013/2011.
Цена за 1 литр данного нефтепродукта в среднем достигает 30 рублей. Каждый из четырех резервуаров, предназначенных для длительного хранения авиационного топлива, вмещает в себя 3000 м3. Следовательно, в каждом резервуаре содержится 3000000 л. Четыре резервуара хранят в себе 12000000 л топлива. Умножив полученное количество на цену за литр, получаем 360000000 руб. Налоги в общей сумме составляют 49 %, себестоимость 27,7 %, таким образом, от первоначальной выручки остаётся 83880000 рублей чистого дохода. Затраты на строительство окупятся в течение двух лет и двух месяцев. Следовательно, данный объект считается эффективным с точки зрения вложенных инвестиций.
Строительство рассчитано на период со второго квартала 2015 года по третий квартал 2016 года. В настоящее время объект сдан заказчику и введен в эксплуатацию. При этом АО «Газ-промнефть-ОНПЗ», наряду с повышением промышленных мощностей, активно занимается мониторингом, оценкой и проведением мероприятий по охране окружающей среды. Удовлетворительное состояние окружающей среды в АО «Газпромнефть-ОНПЗ» связано со спецификой приоритетной нефтеперерабатывающей отрасли, а части земельного участка, отведенного под строительство особо опасных элементов объекта, ограждаются специальными защитными конструкциями.
Таким образом, экономическая эффективность данного объекта обусловлена выведением на рынок новой марки продукции, уникальной в сложившихся рыночных условиях с учетом того, что мероприятия по использованию и охране окружающей среды при строительстве нового объекта прописываются в проектной документации как первостепенные по важности.
Ссылки на источники
1. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 25.10.2001 N 136-ФЗ [Режим доступа http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/] [17.05.2017];
2. Об охране окружающей среды. Федеральный закон от 10 января 2002 № 7-ФЗ [Электронный ресурс]. — 50 с. [Режим доступа http://www. consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34823/] [17.05.2017];
3. Епанчинцев В.Ю. К вопросу о мониторинге бизнес-плана инвестиционного проекта в АПК / В.Ю. Епанчинцев, Н.В. Глушкова // В сборнике: Конкурентоспособность в глобальном мире: экономика, наука, технологии. 2017. № 1-3 (28). С. 56-62;
4. Елкина В.Н. Проектирование бизнеса на основе учета трансакционных издержек / В.Н. Елкина, Л.Н. Гончаренко // В сборнике: Проблемы современной экономики. 2014. № 1 (49). С. 124-127;
5. Чуваленская Г.В. Роль лизинга в решении проблем инвестиционного обеспечения предприятий малого и среднего бизнеса в аграрном секторе Омской области / Г.В. Чуваленская, О.В. Шумакова // В сборнике: Экономические проблемы модернизации и инновационного развития агропромышленного комплекса и сельских территорий. 2012. С. 136-140;
6. Блинов О.А. Анализ экономической деятельности ТОО «Сагат СК» / О.А. Блинов, А.Г. Степаненко // В сборнике: Россия и мировое сообщество перед вызовами нестабильности экономических и правовых систем. 2017. С. 219-222;
7. Архипова В.Ф. Экономическая эффективность инвестиций в строительную сферу / В.Ф. Архипова, А.В. Голумидова. — Владимир, 2002. — 74 с.;
8. Колпакова О.П. Оценка ущерба от нарушенных и загрязненных земель / О.П. Колпако-ва, С.А. Мамонтова // В сборнике: Вестник Красноярского государственного аграрного университета. 2013. С. 131-137;
9. Макаров О.О. Особенности регулирования использования и охраны земель населенных пунктов / О.О.Макаров // В сборнике: Теория и практика общественного развития. 2014. С. 192194.
10. Лаврищева Ю.А. Особенности финансового анализа строительной организации / Лаврищева Ю.А., Епанчинцев В.Ю. // Научно-методический электронный журнал Концепт. 2017. Т. 39. С. 921-925.
Omsk State Agrarian University, Omsk
Omsk State Agrarian University, Omsk Irina Horechko
Candidate of agricultural Sciences, assistant professor Omsk State Agrarian University, Omsk
Evaluation of Economic Efficiency of Investments in Construction of Industrial Object
Annotation. The article deals with the role and types of investments, the importance of the construction of an industrial facility. The analysis of methods of economic evaluation in the construction of the facility. The calculation of the economic efficiency of investments in the construction of an industrial plant in the territory of JSC «Gazpromneft-ONPZ»is presented.
Keywords: estimation, economic efficiency, investments, industrial object, construction.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
Интегрированная в платформу собственная CRM система позволяет эффективно работать с клиентами как при работе в команде, так и одному пользователю.
Позволяет интегрировать данные Investprojects с любой сторонней информационной системой или сервисом, которые используются в вашей организации. Это могут быть системы класса ERP или CRM, 1С, Битрикс, SAP, MS Dynamics, amoCRM и др.
Личный кабинет Инвестора
Сборка проектов, подбор оптимальной площадки, аналитика рынков, технологии, подбор подрядчиков. Представляют собой связанную систему для работы инвестора при реализации собственного инвестпроекта.
CRM и работа в команде
Интегрированная в платформу собственная CRM система позволяет эффективно работать с клиентами как при работе в команде, так и одному пользователю.
Позволяет интегрировать данные Investprojects с любой сторонней информационной системой или сервисом, которые используются в вашей организации. Это могут быть системы класса ERP или CRM, 1С, Битрикс, SAP, MS Dynamics, amoCRM и др.
Личный кабинет Инвестора
Сборка проектов, подбор оптимальной площадки, аналитика рынков, технологии, подбор подрядчиков. Представляют собой связанную систему для работы инвестора при реализации собственного инвестпроекта.
Ежедневный мониторинг инвестпроектов
начиная с 24.02.22
Проект новый – активная стадия реализации
Проект актуализирован – активная стадия реализации
12 957 проектов
Проект актуализирован — проект приостановлен / проект отменен
* Данные приведены за последние 24 часа, информация обновляется каждый час
**Оперативная информация по ежедневному мониторингу реализации инвестиционных проектов в России (investprojects.info)
Наши партнеры
Горно-металлургическая компания, лидер на рынках стального проката для инфраструктурных проектов с минимальной себестоимостью на всех этапах производства.
С 1992 года предоставляет комплексное транспортно-логистическое обслуживание ключевых отраслей экономики.
Одна из крупнейших частных транспортно-логистических компаний в РФ с активами в сфере портового, железнодорожного и интегрированного логистического бизнеса.
Один из ведущих операторов специализированных портовых терминалов в России, лидер российского рынка перевалки контейнеров.
Мировой лидер в области разработки и производства оборудования, расходных материалов и ПО для профессионального строительства.
Немецкая инновационная компания-производитель строительных материалов и систем.
Российская телекоммуникационная компания, оказывающая услуги сотовой и проводной телефонной связи, доступа в интернет и телевидения.
Один из ведущих мировых производителей строительных материалов и разработчик технологий их эффективного применения.
На безвозмездной основе оказывает услуги для максимально быстрой и эффективной реализации проектов на территории Подмосковья.
Один из крупнейших российских производителей металлопродукции для ведущих энергетических, транспортных и промышленных компаний.
Крупный российский производитель строительных и декоративно-отделочных материалов на основе полимеров.
Один из крупнейших в мире производителей опалубки и строительных лесов.
Крупнейший в России холдинг по производству строительной химии.
Универсальный банк, входящий в десятку крупнейших банков России и в список системно значимых кредитных организаций, утвержденный Центробанком.
Мировой лидер в области производства негорючей теплоизоляции из каменной ваты.
Крупнейшая частная авиакомпания России с самым современным парком воздушных судов на российском рынке авиаперевозок.
Мировой лидер в создании комфортного пространства для проживания, работы и отдыха человека. Входит в ТОП-100 крупнейших индустриальных корпораций мира.
Крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов.
Один из мировых лидеров в области производства электротехнического оборудования низкого напряжения и средств автоматизации.
Вертикально интегрированная горнодобывающая и металлургическая компания с основными активами в России и небольшим количеством предприятий за рубежом.
Европейский концерн по оказанию высокотехнологичных строительных услуг, занимающий ведущее место по внедрению инноваций и размерам капитала.
Одна из крупнейших российских вертикально-интегрированных нефтяных компаний.
Ведущий международный производитель надежных и эффективных строительных материалов и систем.
ОЭЗ промышленно-производственного типа в Елабужском районе Республики Татарстан.
Ведущий мировой поставщик технологий и услуг в области автомобильных и промышленных технологий, потребительских товаров, строительных и упаковочных технологий.
Компания, разрабатывающая и продающая сетевое оборудование, предназначенное для крупных организаций и телекоммуникационных предприятий.
Регулирующий орган Евразийского экономического союза, обеспечивающий условия функционирования и развития ЕАЭС.
Комплексный поставщик электротехники, светотехнической продукции, систем безопасности, крепежа и инженерной сантехники.
Cопровождает инвесторов на всех этапах реализации проектов в ДФО.
Крупный производственно-сбытовой холдинг, ведущий производитель алюминиевых профильных систем на территории СНГ.
Один из лидеров рынка по производству электроприводов и редукторов для автоматизации трубопроводной арматуры.
Мировой лидер в трех ключевых технологических областях: теплообменное, сепарационное и потокопроводящее оборудование.
Крупнейший в мире химический концерн. Основные сегменты: химикаты, материалы, промышленные решения, технологии для обработки поверхностей, питание и уход и др.
Машиностроительная корпорация, производитель электротехнического и гидравлического оборудования, автокомплектующих и др. компонентов.
Промышленный холдинг, лидер производства строительных материалов в России.
Профессиональные разработки, производство и установка стеллажных конструкций для любых складов и магазинов.
Один из мировых лидеров в изготовлении насосной продукции, на производственных мощностях которого собирается около 20 миллионов насосных агрегатов в год.
Крупнейший в мире поставщик продуктов видеонаблюдения и готовых решений по видеонаблюдению.
Универсальный страховщик федерального уровня и один из лидеров отечественного страхового рынка.
группа производственно-сервисных компаний, занимающаяся производством и поставкой химических реагентов различного назначения.
Современное производство и продажа полиэтиленовых труб по всей России, а также в Белоруссии и Казахстане.
Проектирование торговых и бизнес-центров, многофункциональных комплексов, гостиниц, предприятий и др.
Конгломерат, работающий в области электротехники, электроники, энергетического оборудования, транспорта, медицинского оборудования и светотехники.
Торгово-производственное предприятие, специализирующиеся на комплексных поставках широкого ассортимента металлопродукции.
Поддержка клиентов на всех этапах инвестиционного проекта, начиная от бизнес-идеи до ввода объекта в эксплуатацию.
одна из крупнейших российских судоходных компаний в сфере речных и «река-море» грузовых перевозок.
НОВЫЕ ПРОЕКТЫ НА ПОРТАЛЕ
Инвестпроекты РФ — полная информация, участники и их контакты
Всего 72 384 проекта
НОВЫЕ КОМПАНИИ НА ПОРТАЛЕ
Подрядчики и поставщики, зарегистрированные на Портале
Всего 37 000 компаний
Строительно-монтажные работы: Строительство «под ключ» (общестроительные работы и внутреннние инж. сети) ;
Инвестор проекта; Прочий участник; Государственный орган; Производственная площадка (управляющая компания)
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
Информационно-аналитический портал инвестиционных проектов, реализуемых в России
Уникальная база крупных объектов промышленного и гражданского строительства с частным инвестированием, информация о которых, как правило, не публикуется в открытых источниках и на тендерных площадках. Ежедневно обновляется и добавляется не менее 40 проектов.
ГЕОГРАФИЯ ПРОЕКТОВ
Данные приведены без учета стадий: «Приостановлен» и «Введен в эксплуатацию»
ЮФО (3270 проектов)
СФО (3317 проектов)
ДФО (2666 проектов)
Чукотский автономный округ
Еврейская автономная область
СЗФО (4537 проектов)
Ненецкий автономный округ
ПФО (5271 проект)
ЦФО (8130 проектов)
СКФО (1386 проектов)
Северная Осетия — Алания
УФО (2636 проектов)
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
Ямало-Ненецкий автономный округ
FR (1615 проектов)
СТАДИИ ПРОЕКТОВ
Предпроектные проработки
Поиск и оформление земельного участка, получение ТУ на инженерную инфраструктуру, проведение маркетинговых исследований, подготовка и разработка ТЭО, согласование условий финансирования.
Проектирование
Подготовка проектно-сметной документации, подготовка технологического проекта, экспертиза проектной документации.
Подготовка к строительству
Выделение или согласования финансирования, согласование итоговых условий с банком, поиск и отбор подрядной организации. Строительство еще не началось, но проектирование уже завершено.
Строительство
17 088 проектов
Весь строительный процесс от нулевого цикла до внутренней отделки помещений, включая строительство инженерных сетей.
Модернизация
Закупка нового оборудования, реконструкция и реставрация.
Приостановлен
15 955 проектов
Стадия, когда все активные работы по проекту приостановлены.
Планирование
Подготовка проектно-сметной документации, подготовка технологического проекта, экспертиза проектной документации.
Введен в эксплуатацию
23 237 проектов
Подготовка проектно-сметной документации, подготовка технологического проекта, экспертиза проектной документации.
Отменен
Подготовка проектно-сметной документации, подготовка технологического проекта, экспертиза проектной документации.
Аналитика и прогнозирование объема потребления материалов в строительстве
- Анализ каждого типа объекта с распределением основных строительных материалов
- Расчет затрат будущих периодов с учетом прогноза социально-экономического развития РФ
- Региональные корректирующие коэффициенты на основании политики Минстрой России
- Аналитический период с 2020 по 2036 год, с ежедневным обновлением и добавлением проектов
- Более 10 000 объектов, сгруппированных по 381 типу
- Расход по каждому объекту в разрезе 75 видов материалов
- Группировка по 85 регионам и 8 федеральным округам РФ
КОМПАНИИ — ПОЛЬЗОВАТЕЛИ ПОРТАЛА
| Статус компании | Количество компаний |
|---|---|
| Государственный орган | 365 |
| Финансовая организация | 473 |
| Аналитическое бюро | 825 |
| Поставщик готовой продукции | 4000 |
| Производственная площадка (управляющая компания) | 545 |
| Проектирование/Инжиниринг | 3082 |
| Проектные работы и экспертиза | 3082 |
| Дизайн-проектирование | 257 |
| Инженерные изыскания (геодезия, геология, экология) | 390 |
| Конструкторские работы | 349 |
| Строительное проектирование | 832 |
| Технологическое проектирование | 527 |
| Экспертиза проектной документации | 236 |
| Прочее | 68 |
| Строительно-монтажные работы | 11012 |
| Аренда и обслуживание оборудования и спецтехники | 223 |
| Аренда оборудования | 105 |
| Аренда спецтехники | 118 |
| Грузоподъемное и складское оборудование | 537 |
| Грузоподъемные механизмы (гражданские) | 69 |
| Грузоподъемные механизмы (промышленные) | 95 |
| Краны башенные, козловые, кран-балки, мостовые | 59 |
| Погрузчики | 51 |
| Ручные механизмы, приспособления | 35 |
| Стеллажи | 25 |
| Прочее | 39 |
| Дорожное строительство и благоустройство | 1011 |
| Дорожно-строительные работы | 264 |
| Наружное освещение | 128 |
| Ограждение территории | 133 |
| Озеленение | 77 |
| Прочее | 77 |
| Инженерное оборудование | 2142 |
| Вентиляция, Кондиционирование | 285 |
| Водоснабжение | 245 |
| Газоснабжение | 96 |
| Канализация | 150 |
| Теплоснабжение | 205 |
| Холодоснабжение | 148 |
| Электроснабжение | 466 |
| Насосное оборудование | 159 |
| Приборы и системы учета | 105 |
| Прочее | 95 |
| Инженерные сети (наружные) | 1344 |
| Водоснабжение | 278 |
| Газоснабжение | 172 |
| Канализация | 168 |
| Теплоснабжение | 211 |
| Электроснабжение | 385 |
| Прочее | 385 |
| Инженерные сети и системы (внутренние) | 1217 |
| Автоматизация и диспетчеризация | 170 |
| Видеонаблюдение | 120 |
| Воздухоснабжение | 138 |
| Охранная и пожарная сигнализация | 111 |
| Пароснабжение | 57 |
| Программное обеспечение | 60 |
| Сервисное обслуживание | 83 |
| Система контроля управления доступом (СКУД) | 98 |
| Системы пожаротушения и противопожарное оборудование | 121 |
| Телекоммуникационные сети | 86 |
| Холодоснабжение | 102 |
| Прочее | 102 |
| Общестроительные работы | 3077 |
| Свайные работы | 9 |
| Строительство «под ключ» (общестроительные работы и внутреннние инж. сети) | 484 |
| Строительство «под ключ» (общестроительные работы) | 612 |
| Бетонные и каменные работы | 247 |
| Земляные работы | 234 |
| Кровельные работы | 330 |
| Монтаж металлоконструкций | 430 |
| Отделочные работы | 420 |
| Промышленные окна, двери, ворота | 119 |
| Промышленные полы | 192 |
| Специальные строительные работы | 1146 |
| Возведение специальных сооружений | 150 |
| Гидроизоляционные | 167 |
| Монтаж технологического трубопровода | 7 |
| Санитарно-технические | 196 |
| Такелажные работы | 18 |
| Теплоизоляционные | 92 |
| Электротехнические | 212 |
| Прочее | 212 |
| Транспорт и спецтехника | 315 |
| Автотранспорт грузовой | 39 |
| Землеройные, дорожно строительные машины | 45 |
| Коммунальная, уборочная техника | 11 |
| Машины специализированные | 68 |
| Прицепы грузовые | 9 |
| Прочее | 28 |
| Поставщик оборудования | 2234 |
| Технологическое оборудование | 2234 |
| Деревообрабатывающая промышленность | 37 |
| Добывающая промышленность | 95 |
| Животноводство | 42 |
| Легкая промышленность | 36 |
| Металлобработка | 159 |
| Металлургия | 73 |
| Насосное оборудование | 94 |
| Обвязка, запорно-регулирующая арматура | 96 |
| Пароснабжение | 28 |
| Переработка полимеров | 20 |
| Пищевая промышленность | 94 |
| Полиграфия, промышленная печать | 13 |
| Растениеводство | 43 |
| Строительное оборудование | 154 |
| Стройиндустрия | 87 |
| Фармацевтическая промышленность | 48 |
| Химическая промышленность | 86 |
| Целлюлозно-бумажная промышленность | 24 |
| Энергетика | 283 |
| Автоматизация | 144 |
| Взвешивание, дозирование | 23 |
| Воздухоснабжение | 68 |
| Газоочистка, аспирация | 41 |
| Измельчение | 20 |
| Охлаждение, заморозка | 40 |
| Смешивание | 16 |
| Сушка, термообработка | 21 |
| Транспортировка механическая | 19 |
| Транспортировка пневматическая | 12 |
| Упаковка | 34 |
| Хранение | 54 |
| Прочее | 54 |
| Поставщик строительных материалов | 5025 |
| Строительные материалы, изделия, конструкции | 5025 |
| Бетоны, растворы | 255 |
| Вяжущие вещества и отделочные материалы | 181 |
| Гидроизоляционные материалы | 261 |
| Деревянные материалы и изделия | 259 |
| Железобетонные изделия | 197 |
| Инертные материалы | 116 |
| Кабельно-проводниковая продукция | 161 |
| Керамические изделия | 132 |
| Лакокрасочные материалы | 216 |
| Мелкоштучные каменные материалы | 71 |
| Металлические изделия и конструкции | 698 |
| Оконные блоки, Двери, Ворота | 152 |
| Освещение | 123 |
| Отопительные приборы | 80 |
| Полимерные материалы и изделия | 220 |
| Сантехника внутренняя | 143 |
| Стеклянные изделия, конструкции | 58 |
| Теплоизоляционные материалы | 265 |
| Трубопроводы, фитинги, запорная арматура | 239 |
| Электроустановочные изделия | 134 |
| Блок-контейнеры | 33 |
| Кровельные материалы | 235 |
| Ограждения | 114 |
| Промышленные полы | 144 |
| Прочее | 205 |
| Логистическая компания | 393 |
| Логистика и доставка | 393 |
| Перевозка грузов | 278 |
| Перевозка грузов (спецтранспорт) | 115 |
ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
Информацию по каждому проекту и контактные данные наши специалисты проверяют посредством телефонного интервью.
Мы используем информационные рассылки для информирования наших клиентов и совершенствуем портал в зависимости от тенденций рынка.
Закрытые источники:
- Платные новостные ленты информагентств
- Специализированные платные базы данных
- Печатные / электронные СМИ по платной подписке
- Представители генподрядных и проектных компаний-партнёров
Открытые источники:
- 8 000 СМИ (электронные / печатные федеральные / региональные / местные)
- Администрации 85 регионов России
- Пресс-релизы / вебсайты участников проектов
- Транскрипты федеральных и региональных телеканалов и радиостанций
- Федеральная служба государственной статистики
- Федеральная налоговая служба России
КРИТЕРИИ ОТБОРА ПРОЕКТОВ:
Наличие реального инвестиционного проекта или намерений осуществить инвестиции в конкретный проект
Информация об инвестиционном проекте подтверждена инвестором (инициатором) проекта
Стадия реализации инвестиционного проекта на момент его добавления может быть различной: от намерений до строительства
Наличие информации об инвесторе, контактных данных инвестора и ответственных лиц по проекту (менеджеров проектов)
Сумма инвестиций по проекту, как правило, составляет более 100 млн. рублей.
Портал «Инвестиционные проекты России» — уникальный интернет-ресурс, позволяющий получить доступ к более чем 74 579 заявленным к реализации и реализуемым инвестиционным проектам в промышленном и гражданском строительстве. Данный ресурс предназначен для компаний строительной отрасли, и всех заинтересованных лиц. Обновление информации по инвестиционным проектам происходит ежедневно в режиме «онлайн».
- 191119, Россия, г. Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 82
Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и / или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения «ПКР Аналитика»
© 2006—2022 | Проект Группы компаний «Профессиональные Комплексные Решения» (ПКР)
Источник https://smway.ru/upravlenie-investicionno-stroitelnymi-proektami/
Источник https://cyberleninka.ru/article/n/otsenka-ekonomicheskoy-effektivnosti-investitsiy-v-stroitelstvo-promyshlennogo-obekta
Источник https://investprojects.info/